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办理房贷后还可以办装修贷吗

房产中介 发布于 2024-01-25 17:23 浏览:59次


办理房贷后还可以办装修贷。因为用户能通过房贷审核,通常也可以通过装修贷款的审核。而且装修贷款的利率不高,且贷款期限不长,对于用户的短期还款能力要求较高。只要在申请时,证明自己在贷款期限内具有较强的还款能力,通常就可以装修贷款审核。

另外,用户在已经有房贷时,再申请装修贷款会继续增加个人负债,用户也可以偿还部分贷款来减轻个人负债。

装修贷款办理流程是什么

一、提出申请。用户选定好装修贷款的银行,携带好相关资料(包括居民身份证、户口本、家庭装饰装修工程合同书、银行认可的经济收入的证明、房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约等),到银行柜台填写房屋装修贷款申请表,并提交相关资料。

二、银行审核。银行收到用户提交贷款资料后,会对资料进行审核。

三、签订合同。审核通过以后,银行会通知申请人签订贷款合同。

四、发放贷款。签订合同,并办妥所有的手续以后,银行会按照合同约定发放贷款。

五、按时还款。借款人按照合同约定按时偿还贷款本息。

房屋装修贷款,不管是新房装修贷款,还是二手房装修贷款,贷款的流程都是一样的。只是如果房产是属于按揭房产,那么装修贷款的额度可能会受到影响。

装修贷款要注意什么

一、要知道装修贷是专款专用

本质上就是一张大额的分期信用卡,但是只能用于住宅装修,限定了专门的消费范围,贷款用户可以持卡去家装建材类商户去进行消费,包含装修公司、全屋定制、窗帘地板、家私家电等品类。

二、必须是真实用于装修

上一点有提到装修贷是用来满足住宅装修硬装、软装、家具、家电等,所以需要房子是真实装修。

三、还款方式一般是等本等金还款

还款方式和大部分的信用贷是一样的,装修贷的还款方式也是等本等金。意思就是随着还款本金的减少,利息不会随着本金的减少而减少,即使到了最后一期,也是按照初始贷款本金来计息的。

例如:装修贷月费率0.25%,申请10万,分60期还款。则每一期的手续费都是250元,不会随着本金的减少而减少。

正是因为装修贷是等本等金的还款方式,所以适合提前还款,而且越早还款越划算,节省的费用也就越多。

四、可以增加共还人

作为信用贷款,无需抵押房产车产等,但是要求会比较高,很看重用户的资质,尤其是资产负债情况。

一般银行的审批原则是:在保障基本生活开销后,用户的资质能够覆盖负 债,因为有足够的还款能力才可能会审批放款。

如果房屋的户主是装修贷的主贷人,因为自己个人财力不足,导致没有办法申请,那么是可以增加共同还债人来增加财力证明。

如果是单身人士,那也可以增加父母作为装修贷的共还人,要是已婚人士,就可以增加配偶作为装修贷的共还人。