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什么是房屋安全鉴定

房产中介 发布于 2024-01-23 13:25 浏览:58次


房屋安全鉴定是通过专业资质检测机构,运用专业检测技术对房屋进行质量检测,针对检测进行结构质量测定评估,同时进行动态的监控,根据完整的评估,出具完整检测报告,完成房屋安全鉴定。另外,通过专业房屋鉴定,能及时发现房屋质量问题,然后针对安全问题作出整改,作出相应的应对措施,对症下药,做到规避由于房屋问题造成的安全事故。

房屋质量安全鉴定注意事项

1、房屋上设置高耸物,属拆改房屋结构,明显加大房屋荷载,应由原房屋设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

2、对于房屋损坏比较严重,需要重新装修的,要先进行房屋质量鉴定,采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件的,才可以进行装修。

3、如果是非住宅房屋装修,加大房屋载荷的,可以由原房屋设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

4、如果是房屋改为公共娱乐场所,那经营者要向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、对于因自然灾害、火灾等事故的房屋,户主要向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

房屋安全鉴定等级划分

1、A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。

2、B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

3、C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。

4、D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,应整体拆除。