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退房令是什么意思

房产中介 发布于 2024-01-20 07:21 浏览:43次


退房令是为了控制房产价格和遏制房地产泡沫出台的一项政策。根据退房令,未来三年,央企退出房地产投资,将资金转移至科技创新等领域。此外,政府将采取多种措施来抑制房价上涨,包括增加土地供应、加大住房保障力度、推动租售同权等。

退房令的政策背景和目的是我们需要了解的关键点。随着房地产市场的快速发展,房价的快速上涨和房地产泡沫的日益严重,政府意识到必须采取政策来控制房地产市场。而退房令就是政府为了达到控制房产价格目的而采取的一个政策。

退房令给楼市释放了什么信号

1、房价会得到根本抑制

房价的涨跌一定程度上取决于行业资金的多少,央企的身价动辄几百几千亿,也能享受金融机构的资金倾斜,如今多个国企从房地产行业退出,势必会带走庞大的资金,日后在土地拍卖过程中,没有了资金雄厚的央企和国企参加,土地的拍卖价格必然不会被肆意抬高。拿地价决定房价,房企的拿地成本下降,势必会下调房价,这对房地产开发商和刚需购房者来说都是一件好事。

2、炒房客的日子越来越不好过

房住不炒已经成为了我国房地产市场发展的主基调,但由于房价居高不下,不少人依旧抱着侥幸心理坚持炒房。这是因为他们早已习惯了炒房的高风险和高回报,还幻想着房价可以触底反弹,自己能坐享囤房带来的收益。就在炒房客进退两难,犹豫不决时,一些背后有国家做支撑的老牌房企,坚决地退出了房地产行业,炒房客们这时才意识到了事情的严重性。等他们回过神来,囤积的房子已经很难出手,此时房地产税又接踵而至,这些都像一座座大山一样压得他们喘不过气。

3、房地产对我国经济的主导作用正逐渐消失

央企退出房地产业务,国家就能把更多的资金用在科技、教育等其他行业,能增加国家在研发方面的经费。其实我国与发达国家相比,存在的最大问题就是创新力不够,为了弥补我国资源不足的劣势,建设创新型国家势在必行,所以未来我国经济发展的支柱必然会从房地产,转变成有自主研发力的创新型行业。